契約時の注意なら賃貸へ！

部屋を決めて、さあ契約を交わそうという時になっても何も考えずにすぐに契約してはいけません。不動産屋の中には物件に関する悪い情報は全く教えずに、良い情報だけ述べているというところがたくさんありますし、契約を交わしてしまうとその契約をなかったことにすることはできません。もしも契約をしてしまった後に違う部屋を借りたくなったとしても契約した期間は家賃を払い続けなければならなくなりますから、契約書にサインをする前に今一度冷静に決めてしまっていいのかどうかを考えるようにしましょう。どのような契約をする場合にもいえることですが、まず契約書にサインする前に書いてある文章は全部読むようにしましょう。保険の契約などでよくあることですが細かい字でとても重要なことが書かれている場合があります。また、契約書を読んだ際に良く分からないことがあったら相手に質問するようにしましょう。契約時における説明で嘘とついたりすると、その契約は無効とすることができます。
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ですから相手もきちんと教えてくれるはずですし、嘘を疲れたらそのことを持ち出して相手に抗議することができます。特に専門用語に関しては分からない部分も多いと思いますから分からなかったらどんどん質問するようにしましょう。そして分からないことがなくなったら、初めて契約するかどうかという判断をします。この時に注意しなければならないのは契約をしてしまうと、部屋に何か不満があってもその条件で納得して契約したとみなされてしまうということです。
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ですから部屋に何か不満があったりしたら大家に対して改善要求をしてみるといいでしょう。例えばエアコンがないのは困るとか、ケーブルテレビに加入したいとかいった具合です。対応してくれる場合とそうでない場合とがありますが、契約してから言うのと契約する前に言うのとではやはり契約する前に言ったほうが何かと有利になります。契約してから言った場合にはただの要求で終わってしまいますが、契約する前に言って約束を取り付けた場合はそのことも契約の一部になるからです。契約前にエアコンをつけてほしいと要求して大家がじゃあ半年以内に設置しますと言って、その後契約をした場合には半年以内に大家はエアコンを設置しないと契約違反になるわけです。この時注意しなければならないのは期限を明確にしておくことです。でないと将来的に設置すると言ったけどすぐにはやらないと言われて逃げられる可能性があります。
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このように契約はやった後とやる前とでは全然立場が変わってくるので、契約を結ぶ前に十分気をつけるようにしましょう。